關于申請住房公積金貸款常見問題答疑

　　1、我買了房子，打算申請住房公積金貸款，我需要滿足什么條件?

　　應滿足以下的條件：

　　(1)借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態。

　　(2)對于經中心審批同意，處于緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。

　　(3)借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。 (4)借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。

　　提示：建立住房公積金帳戶時間條件與繳存住房公積金的時間條件應同時滿足;補繳不能將建立住房公積金的時間提前。

　　2、我退休了，能不能申請住房公積金貸款，需要什么手續?

　　在職期間繳存住房公積金的離退休職工可以申請住房公積金貸款。

　　需要提供離退休證明、原單位出具收入證明，證明在職期間繳存過住房公積金及其他貸款所需資料。

　　3、原來繳存在外地的公積金管理中心，現在到北京來工作，在市管中心繳存，但繳存的時間不滿足要求，我該怎么辦?

　　提供原公積金繳存管理部門出具的《繳存證明》，通過與現處于繳存狀態的市管中心繳存信息合并計算，如果滿足貸款政策對建立公積金帳戶及公積金繳存的要求，即可申請公積金貸款。以目前處于繳存狀態的'市管中心繳存信息為計算依據。

　　4、買什么樣的房子可以申請公積金貸款?

　　目前北京住房公積金貸款支持的住房主要包括：主體結構已經封頂的商品房期房、商品房現房、經濟適用房、兩限房、房改房、集資合作建房、二手房等。

　　5、我能申請多少年的貸款?

　　目前住房公積金貸款的期限為1-30年，借款申請人的貸款期限最長計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

　　提示：對于夫妻雙方申請公積金貸款的，計算貸款期限時應同時考慮夫妻雙方的年齡，以年齡較大的為準。

　　6、我結婚了，但是購房合同上只有我愛人的名字，申請公積金貸款時，還用提供我的資料嗎?

　　需要，雖然購房人只有一人，但是公積金貸款是針對夫妻雙方的，所以雖然您不是購房人，但是作為借款人仍需要提供有關資料。

　　7、申請公積金貸款一般需要哪幾步?

　　目前申請住房公積金貸款，需要借款申請人本人參與的環節是初審、面簽。

　　8、我沒有公積金，但是我愛人有，我買房子能申請公積金貸款嗎?

　　在您愛人公積金的繳存情況滿足公積金貸款相關政策要求的前提下，您作為買房人是可以申請住房公積金貸款的。

　　9、我的結婚證上的內容填寫不正確，我該怎么辦?

　　若結婚證、離婚證上的內容與身份證、戶口本上的內容不一致，提供由民政局或戶籍所在地派出所或戶籍所在地街道辦事處或檔案館開具婚姻關系證明。

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