陜西咸陽公積金最新貸款政策

　　日前，來自咸陽市住房公積金管理中心消息，我市商業住房貸款條件允許下可轉住房公積金貸款。

　　個人住房商業貸款轉住房公積金貸款是指正常足額繳存住房公積金、在咸陽行政區劃內購買自住住房時已辦理住房商業貸款且尚未結清的職工，將已辦理的`住房商業貸款轉為住房公積金貸款。

　　針對職工使用商業銀行個人住房貸款利息高的實際，為減輕職工購房負擔，我市住房公積金管理中心依據《咸陽市住房公積金貸款暫行辦法》相關規定以及中省有關文件要求，適時制訂了《關于開展咸陽市商業住房貸款轉住房公積金貸款業務的實施意見》，經市住房公積金管理委員會審議通過后印發施行。目前市住房公積金管理中心已全面開辦商業住房貸款轉住房公積金貸款業務。

　　目前5年以上的商業貸款利率是4.9%；目前公積金貸款五年以下（含五年）調整后利率為2.75%。5年以上基準年利率為3.25%，相比銀行商貸的5年以上基準年利率4.90%計算低了1.65%。如果滿足條件，將商業貸款轉為公積金貸款，可以節省不少利息。

　　“商轉公”貸款最高貸款額度為40萬元，一般不得超過申請“商轉公”貸款時個人住房商業貸款的即時余額（四舍五入到千位整數）；特殊情況下，經貸款人申請，可控制在原房屋70%房款減去已還的商業貸款額確定貸款額度，用于歸還房屋裝修等借款。

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