淮北市調整2015住房公積金貸款政策

　　2015年4月17日，記者從市公積金管理中心獲悉，日前淮北市對住房公積金貸款政策作出調整，首次貸款中二手房首付比例則依據房齡。

　　據了解，在原先政策中，首次貸款指的是第一次使用公積金貸款，利率標準為基準利率，首付最低比例為新房30%，二手房40%;二次貸款指的是使用過一次公積金貸款并已還清，執行同檔基準利率1.1倍，首付最低比例為新房50%，二手房50%;使用過兩次或兩次以上公積金貸款不再進行三次貸款。

　　在新調整的政策中，首次貸款指的`是第一次使用公積金貸款或使用過一次公積金貸款并已還清，利率標準為基準利率，購買新建普通商品自住住房(144平方米以下)，首付比例最低不低于20%;購買二手房，首付比例依據房齡不同，分別是5年以內不低于35%，6至15年為不低于40%，16年以上為不低于45%，20年以上不予辦理。

　　二次貸款是指使用過兩次或以上公積金貸款，合計貸款額未超過現行最高限額(單人30萬，夫妻雙方40萬)，執行首次貸款同檔次利率標準的1.1倍，首付最低比例為新房30%，二手房50%。使用過兩次或以上公積金貸款，合計貸款額超過現行最高限額，不再進行三次貸款。

　　同時，擴大異地貸款范圍，放款辦理條件：在省外繳存住房公積金且戶籍在淮北市，符合淮北市住房公積金貸款申請條件的，在淮北市行政區域內購買自住住房，可持就業地住房公積金管理中心出具的相關繳存證明，在淮北市申請住房公積金貸款。外地轉入淮北市的住房公積金繳存職工，繳存時間間斷不超過6個月，在申請住房公積金貸款時，繳存時間、繳存金額可以合并計算。

　　市、縣房地產登記部門應在受理抵押登記申請之日起，5個工作日內完成抵押權登記手續，銀行自抵押手續辦理完畢之日起，5個工作日內完成放款手續。

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