云南公積金支付房租條件
住房公積金制度是我國住房社會保障體系的重要內容，具有強制性、互助性和保障性，是解決員工住房問題的重要手段，下文是CN人才網小編整理的云南公積金支付房租條件，歡迎閱讀。
近日，住建部、財政部、央行發通知稱將放寬公積金提取條件，租房職工連續繳存3個月即可提取公積金。就此，昨日，記者從昆明市住房公積金管理中心了解到，租房可提取公積金的政策，昆明早已實施，但提取是有一定條件限制的。至于今后是否會有調整，昆明市住房公積金管理中心一位相關處室負責人表示，目前暫未接到相關通知，待接到通知后，會根據三部委的文件精神和云南省住建廳的要求，結合昆明當地的租金水平、住房面積等實際情況制定相應的政策，并上報昆明市住房公積金管委會批準后下發執行。
政策動向 將放寬租房提取條件
根據住建部、財政部、央行發布的通知，今后職工連續足額繳存公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房，可提取雙方住房公積金支付房租;租住公租房，可按照實際房租支出全額提取，租住商品房，各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。此外，據報道，今后無需租金發票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。提取時需要準備的材料有：租住公租房的提供房屋租賃合同和租金繳納證明;租住商品住房，提供本人及配偶名下無房產的證明。因租房提取公積金需出具房產信息查詢結果證明的，房地產管理部門不收取費用。
昆明 租房提取住房公積金有6項要求
那么，不少市民最關心的是，在昆明租房是否也能提取公積金?下一步租房提取公積金政策是否也將有所放寬?對此，昨日，記者了解到，從2010年11月1日開始實施的《昆明市住房公積金提取轉移實施細則》中已經明確規定，職工家庭租房居住可提取住房公積金，但并非所有的職工租房都能提取住房公積金，租房提取公積金是有相應限定條件的，具體有6項要求。
該負責人告訴記者，根據昆明2015年度昆明城鎮職工月平均工資標準，家庭月收入低于4255元并符合以上提取條件的家庭租房是可以提取住房公積金的，但目前這部分家庭繳存公積金的比例并不高。
擴展閱讀：14日，“穩增長 開好局”政策措施解讀系列新聞發布會第五場在昆明舉行，云南省住房和城鄉建設廳總規劃師劉學介紹，2015年云南全省商品房銷售額較上年增長4.4%。2016年以來，全省商品房銷售開局良好，交易情況保持基本穩定。下一步，云南將通過鼓勵有條件的城市建立新市民住房補貼制度、健全公積金管理制度等措施，有效消化商品房庫存。
加大棚戶區改造貨幣化安置力度
據劉學介紹，截至2015年底，云南全省已竣工商品房待售面積1948.59萬平方米、已竣工商品住宅待售面積1220.54萬平方米，與全國情況相比，云南省已竣工商品房待售面積占全國的2.7%。
為加快去庫存工作，云南將加大棚戶區改造貨幣化安置力度，打通保障性住房消化商品房的通道。云南省住房和城鄉建設廳將督促全省各地通過摸底調查，將戶型合適的'存量商品住房納入棚戶區改造安置房房源計劃;積極搭建信息服務和交易平臺，引導棚戶區改造居民自主選擇購買;明確集中購房類型和購置價格。
同時，強化金融貸款支持，取消貨幣化安置占總投資比例的限制;建立省級獎懲機制，采取行政、金融、司法等措施，督促房地產企業主動適當讓價、讓利棚戶區改造住戶購房。
此外，營造良好社會氛圍，確保棚戶區改造貨幣化安置率不低于50%，有力助推商品房去庫存。
讓農民工和農民進城購房享受實惠
從目前的情況看，農民工在城市買房的意愿和需求不容小覷，但要將意愿變成行動，還受到很多現實因素的制約。
劉學說，云南將鼓勵有條件的城市建立新市民住房補貼制度，引導和支持農民工和農民進城購房，擴大住房消費的路徑。
放寬公積金提取使用條件
劉學說，云南還將充分釋放住房公積金對房地產業發展的推動作用。一方面，云南省住房和城鄉建設廳將進一步健全公積金管理制度、擴大公積金覆蓋面、提升公積金個貸率、推進信息化綜合服務平臺建設和完善對公積金管理中心考核辦法。
另一方面，將放寬公積金提取使用條件，允許職工提取公積金支付房租、物管費;降低貸款首付比例，對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金貸款購房的，最低首付比例由30%降低至20%;推進公積金異地貸款;提高個人住房公積金最高貸款額度;降低貸款中間收費，減少貸款人負擔。
目前，云南省商業性金融機構已將首次購房的個人住房貸款最低首付比例調降至20%，對于購買首套住房和改善型住房的，按利率自律機制，予以相應的利率優惠;全省稅務部門已調整執行房地產交易環節契稅營業稅優惠政策。
不再新建公租房
目前由于商品房還有一定的存量，如果再繼續建設公租房，不利于去庫存工作的推進。
劉學介紹，云南將轉變公租房的籌集方式，今后不再新建公租房，允許各州、市人民政府把適合作為公租房或經過改造符合公租房條件的存量商品住房轉為公租房。
調整優化商品房供應結構
劉學表示， 2016年云南將著力從調整優化商品房供應結構來穩定房地產市場。對于已供未開工的房地產項目用地，允許調整為國家支持和鼓勵的其他產業項目。對于房地產項目未預售的，允許房地產開發企業申請調整商住比例;通過商改住的規劃調整，化解商品房庫存的結構性問題。
“允許商業地產的大土地證換發小土地證，以便房地產開發企業根據市場變化，把握商業地產的開發節奏。”劉學說，同時，要依法清理整治涉及房地產的收費，對法律法規未作明確規定的保證金一律不得收取。改進房地產開發項目配套費繳納方式，通過按照水、電、氣等配套工程進度繳納有關費用，減少項目前期和開發過程中的資金占用。
劉學認為，通過采取上述措施，將有利于房地產開發企業更好地結合市場供求的實際情況，研究確定開發經營策略，降低經營負擔，化解資金壓力。
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