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公積金貸款買房流程

時(shí)間:2021-03-01 11:06:13 公積金 我要投稿

2017年公積金貸款買房流程

  一、申請(qǐng)

2017年公積金貸款買房流程

  借款人應(yīng)向住房公積金管理核心提出住房公積金貸款書(shū)面申請(qǐng)書(shū),并如實(shí)填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表以及資料,如:個(gè)人身份證,借款人婚煙證明、申請(qǐng)人與配偶的收入證明、合的購(gòu)房合同原件、申請(qǐng)人與配偶的章印等。

  二、初審

  住房公積金管理核心對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核,審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等,初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

  三、評(píng)估

  申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后,拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)將要購(gòu)買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。

  四、審核

  申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

  五、辦理?yè)?dān)保手續(xù)

  申請(qǐng)人持《住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式,就應(yīng)該由保證人出具書(shū)面擔(dān)保證書(shū);如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式,就應(yīng)該到擔(dān)保辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)投保。

  六、簽訂借款合同

  當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過(guò)后,申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了。

  申請(qǐng)住房公積金貸款的條件

  凡住房公積金連續(xù)繳存6個(gè)月以上或累計(jì)繳存公積金一年以上,并且目前仍在繳存公積金,才有資格申請(qǐng)。

  1、單位和個(gè)人在本市行政區(qū)域內(nèi)建立了住房公積金制度,在申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前,個(gè)人和所在單位 連續(xù)、按時(shí)、足額正常繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)的職工,可以申請(qǐng)貸款。

  2、申請(qǐng)貸款時(shí)申請(qǐng)人還應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件:

  (1)有本市城鎮(zhèn)常住戶口或其他合法有效居留身份;

  (2)有穩(wěn)定的.收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

  (3)有合法有效的購(gòu)建住房證明材料;

  (4)同意使用公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;

  (5)符合市公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

  3、購(gòu)買商品房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置房、公有住房或者建造、翻建、大修自住住房等,均可以申請(qǐng)公積金貸款。

  申請(qǐng)住房公積金貸款所需材料

  申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款時(shí),除應(yīng)提供身份證、戶口本、婚姻證明外,還應(yīng)分別提供下列材料:

  商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房:

  1、合法有效的購(gòu)房合同;

  2、30%以上的首付款憑據(jù)。

  (公積金中心可根據(jù)部分房地產(chǎn)實(shí)際情況,要求提供評(píng)估報(bào)告書(shū)、房屋產(chǎn)權(quán)備案證明或其它相關(guān)資料等)

  因住房公積金貸款利率是國(guó)家的政策性優(yōu)惠利率,所以利率低,并且隨著繳存公積金的人數(shù)不斷增加,已成為個(gè)人住房貸款的首選。現(xiàn)行的住房公積金貸款的年利率:期限為5年(含5年)以內(nèi)的是4.77%;5年以上的是5.22%。

  溫馨提示:如有變動(dòng)情況,請(qǐng)以官網(wǎng)信息為準(zhǔn)!

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