2014北京公積金貸款最快10個工作日實現放款

　　自住房項目難獲混合貸，其中部分原因是混合貸放款既涉及到公積金中心、又涉及到商業銀行，因此放貸周期會比較長，想快速回籠資金的房地產商接受混合貸的積極性不高。對此，北京住房公積金管理中心相關負責人昨日接受本報記者采訪時表示，為了讓老百姓能夠降低購買自住房的成本，除了極特殊情況，市管公積金將爭取在10個工作日內實現放款。

　　“為了保證讓需要的人貸到款，也為了資金安全，辦理公積金貸款審批確實需要一些固定流程。”北京住房公積金管理中心相關負責人表示，但該中心將進一步優化流程，除了極特殊情況，市管公積金將確保10個工作日內放貸。此前，公積金放貸有時需要一個月以上的時間。

　　這位負責人還對公積金貸款流程進行了解答。當購房人帶好所有材料來到公積金中心提交申請時，就已經進入了初審環節，通常這個環節需要1個工作日。隨后，這些材料將進入評估環節。這個全憑系統聯網查詢的.環節，將用兩個工作日左右的時間確定購房人基本情況。

　　評估之后，購房人的信息將轉向復審環節。由于這一環節只是將評估結果綜合起來，確定購房人的貸款額度和期限，因此通常只需要1個工作日。

　　隨后，公積金中心還要用1個工作日的時間，為每個借款人制作出不同的借款合同。隨后將進入擔保環節。相關負責人說，通常擔保分為擔保中心擔保、抵押擔保兩種方式，如果由擔保中心擔保，只需要一個工作日。不需要進行抵押擔保的，則直接進入下一環節。再往后的流程需要市民參與完成，也就是面簽環節，這將占去1個工作日。公積金中心將把所有材料轉給銀行，擔保中心擔保的，銀行將在3個工作日后放款;抵押擔保的，銀行將在辦理完抵押手續之后放款。以往9成購房人都通過擔保中心擔保渠道獲得貸款。

　　記者隨后向國管公積金中心求證，相關負責人也表示，其辦理流程和時間與市管公積金大致相同。

　　據統計，去年一年，本市利用公積金貸款的購房人只有7萬個左右，情況相對簡單的購房人都獲得了及時放款。

　　“現在還不好評估自住房購房人的公積金貸款需求，如果到時候出現申請峰值，我們會和建委協商考慮采取多種便民措施。”這位負責人稱。

　　記者隨機調查了50位購房人，除了4位本身沒有公積金、3位計劃全款之外，其他43人都希望能夠用公積金貸款。

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　　住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。 這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。

　　2011年10月27日，住建部副部長齊驥表示，住建部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規定。2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

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