唐山商業貸款轉公積金貸款條件及流程
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。下面是小編整理的唐山商業貸款轉公積金貸款條件及流程，希望對大家有幫助!
一、辦理條件
(一)在唐山市行政區域內購買普通自住房時辦理的商業性及公積金組合購房貸款;
(二)借款人必須為原商貸的借款人或產權共有人。有產權共有人的，產權共有人之間須夫妻或直系血親關系，產權共有人須年滿十八周歲;
(三)原商貸未還清且銀行同意辦理;
(四)原商貸正常還款滿一年且無逾期貸款余額;
(五)借款人家庭(含產權共有人家庭)不存在尚未結清的住房公積金貸款;
(六)商轉公貸款后不能形成組合貸款;
(七)能按中心要求的擔保方式提供擔保：
1、用所購房屋進行抵押。
2、所購房屋無法設定抵押權的：
(1)提供可進行抵押的房產(房產可為借款人名下也可為其他人名下，為其他人名下的房產需簽訂三方協議);
(2)如所購房屋的開發企業與我中心正在合作并同意對該筆商轉公貸款進行階段性擔保，簽署補充協議后可辦理。
(3)無法滿足上述條件的，可由符合擔保條件的擔保人進行擔保，擔保人必須為在我中心正常連續繳納公積金滿5年的`財政供養人員。
(八)原商貸借款人已離異，經法院判決或裁定明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，不能辦理商轉公貸款;
(九)符合唐山市住房公積金貸款政策規定的其他申請條件。
二、辦理材料：
1、身份證、戶口本、婚姻狀況證明;
2、個人信用報告;
3、《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》;
4、原商貸的借款合同、借款借據、已結清的需提供結清證明;
5、住房公積金管理中心要求提供的其他材料。
三、流程辦理
1、預審。向分中心、管理部提出申請，貸款工作人員根據申請人的具體情況出具《唐山市住房公積金商轉公預審意見書》。
2、初審。申請人結清商業貸款后持《唐山市住房公積金商轉公預審意見書》到分中心、管理部提出貸款申請，分中心、管理部貸款工作人員對借款人提供的材料進行審核，準予貸款的與借款人簽訂《住房公積金借款抵押合同》。
3、復審。由分中心、管理部貸款工作人員對借款資料進行復審。
4、終審。由分中心、管理部主任對借款資料進行終審，終審通過的辦理房屋抵押事宜。
5、抵押登記或開發企業進行階段性擔保。所購房屋能夠設定抵押權，辦理公積金貸款抵押登記手續。如所購房屋的開發企業與我中心正在合作并同意對該筆商轉公貸款進行階段性擔保，與我中心簽署補充協議后可辦理。
6、發放貸款。中心將公積金貸款資金劃入借款人賬戶。
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