2014最新購房契稅新政策是怎么規定的?

　　2014契稅新政策是什么?房屋契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的'一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。房屋契稅怎么算?房屋契稅的計算方法為：

　　房屋契稅征收范圍及納稅人：主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。

　　地方政府規定2014契稅新政策不一,繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標準：(地方規定如下，只適合廣東地區房產計算)

　　90平方以下(不包含90平方)契稅1%。

　　90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。

　　144平方以上(包含144平方)契稅3%。

　　房產性質為別墅或商業用途繳納3%。

　　小區容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區均價需繳納3%。

　　房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。

　　2014契稅新政策優惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優惠。

　　地方政府規定不一繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 繳納標準：(西安地方規定如下，只適合西安地區房產計算)

　　90平方以下(不包含90平方)契稅1%。

　　90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。

　　144平方以上(包含144平方)契稅3%。

　　房產性質為別墅或商業用途繳納3%。

　　小區容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區均價需繳納3%。

　　房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。

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