2017農村房屋拆遷新補償標準出臺了！

　　號外!號外! 2017年出臺新的農村房屋拆遷補償標準了，這個政策出臺以后對于拆遷農民補償有了更系統的標準，可以最大限度地保障拆遷農民的根本利益和合法權益，趕緊告訴身邊需要的人！因為隨著我國新農村建設發展，城鎮一體化進程的加快，導致現在農村房屋拆遷越來越多，房屋被征用，所以農村房屋拆遷如何補償，成為社會關注的熱點話題。下面一起來關注下2017農村房屋拆遷新標準吧！

　　根據相關政策，農村房屋拆遷補償標準如下：

　　1、平(草)房每平方米補償1900元

　　2、磚瓦房每平方米補償2400元

　　3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元

　　4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元

　　5、地上(下)附著物使用等價補償標準

　　6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元

　　農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償?

　　1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償

　　“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的'分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

　　2、補償標準

　　現行的土地管理法第四十七條規定：

　　征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償

　　征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費

　　征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍

　　征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算

　　需要安置的農業人口數=被征用的耕地數量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量

　　3、房屋拆遷補償計算公式

　　房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價

　　宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。

　　拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準

　　房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

　　4、房屋地上物補償標準：

　　樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

　　搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

　　磚瓦房每平方米補償2400元。

　　平(草)房每平方米補償1900元。

　　其他地上(下)附著物補償標準

　　倉房每平方米補償920元。

　　室外水泥地坪每平方米補償165元。

　　沼氣池每個補償4600元。

　　廁所每平方米補償190—300元。

　　豬雞舍每平方米補償150—260元。

　　塑料大棚每平方米補償165—280元。

　　菜窖每平方米補償180—330元。

　　磚石墻每延長米補償190元。

　　格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

　　大門樓每個補償2400元。

　　飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。

　　農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。

　　排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。

　　排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

　　電話移機補助費每戶200元。

　　有線電視遷移補助費每戶300元。

　　墳每座補償5000元。

　　異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

　　以上就是2017農村房屋拆遷新標準出臺的詳細內容，歡迎各位讀者收藏或分享給身邊更多朋友了解！

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