2014年海南開始執(zhí)行房貸新政策

　　日前，中國人民銀行表示，擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸的政策。記者今天從海南多家銀行了解到，海南已有銀行開始執(zhí)行新政策，只需要還完貸款就可以按首套房申請貸款。

　　“我們已接到總行的口頭通知，正式執(zhí)行新政策，為更好服務(wù)貸款人，負(fù)責(zé)貸款的工作人員國慶假期也在加班處理貸款。”海南省郵儲銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人說。在央行新政策之前，我省銀行業(yè)執(zhí)行首套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即如果手上擁有一套住房或曾經(jīng)貸過款的客戶都算二套房，再貸款購房需要首付款六成，利率上浮10%。執(zhí)行首套房新政后，銀行改為“認(rèn)房不認(rèn)貸”，只需要還完手上所有房產(chǎn)貸款，即可享受首套房貸款優(yōu)惠。

　　“首套房‘認(rèn)房又認(rèn)貸’的政策終于調(diào)整，這對于我們這些想換房子的剛需一族來說是個(gè)好消息。”海口某事業(yè)單位員工符方林說。

　　銀行業(yè)內(nèi)人士表示，在政策出臺前申請貸款的客戶，只要貸款還沒有批下來，符合條件的客戶都可以重新申請，享受政策優(yōu)惠。

　　據(jù)了解，海南郵儲、中行等金融機(jī)構(gòu)貸款額度充足，審批速度可以在1-2日內(nèi)完成。按照現(xiàn)行房貸政策規(guī)定，海口地區(qū)首套房貸首付三成，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率水平，有些信用資質(zhì)較好的客戶甚至可以享受利率打折優(yōu)惠，最低可以打八五折。

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