2014年海南開始執行房貸新政策

　　日前，中國人民銀行表示，擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸的政策。記者今天從海南多家銀行了解到，海南已有銀行開始執行新政策，只需要還完貸款就可以按首套房申請貸款。

　　“我們已接到總行的口頭通知，正式執行新政策，為更好服務貸款人，負責貸款的工作人員國慶假期也在加班處理貸款。”海南省郵儲銀行相關負責人說。在央行新政策之前，我省銀行業執行首套房“認房又認貸”，即如果手上擁有一套住房或曾經貸過款的客戶都算二套房，再貸款購房需要首付款六成，利率上浮10%。執行首套房新政后，銀行改為“認房不認貸”，只需要還完手上所有房產貸款，即可享受首套房貸款優惠。

　　“首套房‘認房又認貸’的政策終于調整，這對于我們這些想換房子的剛需一族來說是個好消息。”海口某事業單位員工符方林說。

　　銀行業內人士表示，在政策出臺前申請貸款的客戶，只要貸款還沒有批下來，符合條件的客戶都可以重新申請，享受政策優惠。

　　據了解，海南郵儲、中行等金融機構貸款額度充足，審批速度可以在1-2日內完成。按照現行房貸政策規定，海口地區首套房貸首付三成，利率執行基準利率水平，有些信用資質較好的客戶甚至可以享受利率打折優惠，最低可以打八五折。

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