自辦公積金貸款須知

　　通過擔保中心辦理公積金貸款，無需再購買房屋保險，只需交納擔保服務費，擔保服務費包含抵押登記費、委托公證費等費用，最低收費為800元。另外，借款人還需向評估公司繳納房屋評估費，具體按評估公司的統一收費標準執行。

　　自今年9月底開始，市民如果申請純公積金貸款的話，都可以通過廣州住房公積金管理中心旗下的市住房置業擔保中心，自辦公積金貸款。業務開展至今，已有上千宗的業務實現了成功辦理。昨日，廣州住房公積金中心更發布了通過市住房置業擔保中心自辦公積金貸款的細則，并解答了市民關注的熱點問題。

　　市民最為關心的收費方面，通過擔保中心辦理公積金貸款，無需再購買房屋保險，只需交納擔保服務費，擔保服務費包含抵押登記費、委托公證費等費用。具體收費標準根據貸款年限不同，設定不同的擔保費率，最低收費為800元。而市民即使提前還清了住房公積金貸款，剩余擔保年限的擔保服務費也不再退還。

　　此外，市民遞交貸款資料后，由擔保中心負責聯系指定的評估公司進行評估；如果有需要，借款人可以自行向指定的評估公司進行評估申請。

　　需要哪些資料？

　　番禺房產需提供銀行流水

　　自辦公積金貸款，需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產為番禺區的房產，還需額外提供銀行流水。

　　多久才能放款？

　　一般20個工作日

　　簽署貸款文件時，一般情況下買賣雙方均需前來。不過，此前可以委托他人前來辦理公積金貸款申請，但需要在公證處辦理公證委托手續（費用自己承擔），公證內容包括但不限于：貸款申請、擔保申請、簽署貸款合同、簽署擔保合同等內容。如果貸款申請資料齊全，一般情況下20個工作日內可實現放款。

　　哪些區能辦理？

　　尚未擴至全市

　　目前，自辦公積金貸款的'服務范圍還未擴展到全市，僅限于中心6區（天河、越秀、海珠、荔灣、白云、黃埔）、番禺區及蘿崗區的公積金貸款業務。

　　在交易過戶的具體操作方面，按公積金中心貸款政策規定，貸款審批未通過前不得進行任何過戶交易（包括提前繳稅）。而海珠區、荔灣區、越秀區、天河區、白云區、黃埔區、蘿崗區7個市轄區的房屋，交易過戶和抵押登記還要求同時辦理。對于交易過戶和抵押登記同時辦理的業務，市民需要提前三個工作日致電擔保中心預約。

　　哪些銀行受理？

　　工行中行中信銀行

　　據介紹，目前擔保中心僅受理二手房純公積金貸款，市民暫不可到擔保中心直接辦理組合貸款及一手房貸款，今后公積金中心的便民業務品種會逐步開展。此外，放款銀行也已增加至三家，分別為工商銀行、中國銀行和中信銀行。公積金中心透露，今后合作銀行會逐步增加，預計明年內會開放所有公積金貸款經辦銀行。

　　怎么領房產證？

　　由擔保中心代領，不需要自己去房管局

　　記者了解到，經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此后，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。

　　公積金中心承諾，對交易過戶與抵押登記同時辦理的業務，從抵押登記起（即交易過戶起），約15個工作日能領取房產證；對交易過戶與抵押登記分開辦理的業務，從房地產交易登記中心交易過戶歸檔完成起，約15個工作日能領取。上述時間是針對交易過戶與抵押登記正常辦理的業務而言，并隨房地產交易登記中心的業務需時改變而改變。若交易過戶或抵押登記過程出現非正常情況，房產證領取的時間會延長。

　　網上辦理系統有望20日上線

　　據悉，目前廣州住房公積金網上辦理業務系統已在內部測試運行，本月20日系統有望正式上線。系統將分步實施，先推出公積金繳存的網上業務，再逐步覆蓋到網上申請公積金提取、貸款等業務。今后，提取、貸款等業務實現網上申請辦理后，市民可以先在網上填寫好資料、表格，管理人員在后臺審批，審批通過就會通知申請人到就近的地點辦理。

　　開通網上辦理公積金提取預登記等業務后，市民提取公積金將可像網上掛號看病一樣省去排隊的時間，在網上提交資料后，公積金中心審核通過后會通知市民現場辦理業務的時間，只需按約定到現場便可馬上辦理業務。

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