惠州市住房公積金貸款取消保險和擔保
惠州公積金貸款取消保險和擔保 市民可省3000元至15000元
歷時2個月，經逐級下發、地方研究報批等流程后，國家住建部等要求取消公積金貸款強制保險、公證和擔保等降低貸款中間費用的通知終于落地。市住房公積金管理中心相關科室負責人稱，今日市住房公積金管理中心將下發通知，即日起取消保險、擔保作為公積金貸款保證方式。這意味著，市民申請公積金貸款不僅可省去辦理房屋保險或擔保機構全程保證的流程，還可節省3000元至15000元不等的費用。
“市法制局剛剛通過，我們就下發，一天都沒有耽擱。”該科室負責人說，此前還未收到省里下發的文件時，部門已經研究如何執行文件精神，為避免政策調整期間對職工申請公積金貸款造成影響，在11月13日就暫停了貸款審批，等待省正式文件下發。從今日起該中心恢復審批公積金貸款，但此前已經交了擔保費的`，則不會退還。
關鍵詞1 、擔保費
市民自行選擇是否辦理房屋保險或擔保
2013年10月，《惠州市住房公積金貸款辦法》出臺，明確市民申請公積金貸款必須提供擔保，擔保方式包括但不限于質押、抵押、保險、階段性保證、全程保證，以及上述擔保方式的組合。
此前，公積金中心認定的擔保方式有“抵押+擔保”和“抵押+保險”兩種，市民需在這兩種方式中任選一種，也因此，在申請公積金貸款時市民要支出相應的保險費或擔保費用。例如擔保費一般按照貸款總額的3%收取，目前公積金貸款最高額度為個人貸款30萬元、夫妻50萬元，擔保費普遍在3000元至15000元不等。
今日，市住房公積金管理中心在官網上掛出《關于規范和改進住房公積金貸款服務有關事項的通知》(以下簡稱《通知》)，正式取消擔保、房屋保險作為公積金貸款的保證方式。
《通知》稱，從通知發布之日起，“房屋保險不再作為公積金貸款保證方式，擔保機構全程保證不再作為公積金貸款指定的保證方式”，是否辦理房屋保險或擔保由市民自行選擇。
但《通知》也指出，已經受理和發放的公積金貸款中采用“抵押加保險”、“抵押加階段性保證加保險”、“擔保”、“抵押加擔保”、“抵押加階段性保證加擔保”等保證方式的，繼續執行至貸款結清。
關鍵詞2、 全程保證
非本市戶籍申請公積金貸款需追加全程保證
《通知》同時指出，申請貸款的職工為非本市戶籍的，“應當追加全程保證(即不可撤銷的連帶責任保證)”，全程保證人可以是自然人，也可以是擔保機構等，由職工自行選擇。采用自然人保證方式的非本市戶籍職工，在還款期內將戶口遷至惠州的，可以申請解除全程保證。
另外，從今日起，是否辦理見證服務不再作為公積金貸款發放的要求，由申請人自行選擇。所謂見證服務是指由律師事務所幫貸款人辦理抵押、合同見證、整理資料、合規性審查等服務。“也就是說，以后如果個人不怕麻煩，也可以自己去辦理這些事項，而不像以前，一定要辦理見證服務。”上述負責人解釋道。
關鍵詞3 、服務機構管理
將對擔保、評估、貸款服務等機構進行信用管理
在評估方面，《通知》指出，市民申請公積金貸款的房子是二手房，或者追加抵押物，應當提交抵押物價值評估報告的，可以自行委托在市住房公積金管理中心備案的評估機構進行評估，評估費由申請人(委托人)承擔。申請人(買受人)可以自行辦理住房公積金貸款的申請、評估(二手房)、抵押登記、保證等事項;也可以授權委托在市住房公積金管理中心備案的住房公積金貸款服務機構，代表申請人辦理住房公積金貸款相關事項。此類服務機構可以是從事貸款咨詢服務的有限責任公司，也可以是律師事務所。目前，惠州申請公積金貸款未要求對新房進行評估。
《通知》還提出加強對服務機構的規范管理，擬實行“備案制和負面積分制”，對為公積金貸款提供相關服務的擔保機構及其業務代表、公積金貸款服務機構及其業務代表、抵押物評估機構及評估師進行信用管理，以減少甚至杜絕機構做出造假等違規違法行為。“犯小錯就扣分，犯大錯就出局。”市住房公積金管理中心主任蘭德華說，該項做法將在惠州公積金運營與監管系統二期工程的功能中得到體現。目前“備案制和負面積分制”正在制定中。
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