住房公積金貸款常識

時間：2021-02-25 09:46:17 公積金我要投稿

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住房公積金貸款常識

住房公積金貸款常識1

　　個人住房公積金借款是指以住房公積金為資金來源，向參加住處房公積金制度的職工發入的定向用于購買、建造、翻建、大修自住住房的專項住房消費貸款。

住房公積金貸款常識

　　住房公積金借款被告繳存住房公積金義務與權利對等原則。個人住處房公積金借款條件符合下列條件的職工，可以申請住房公積金貸款。

　　1、具有城鎮戶口或有效居住身份

　　2、購、建自住住房并具有規定比例的自籌資金;

　　3、連續、正常繳存住房公積金一年以上

　　4、有穩定的職業及經濟收入，信譽良好，有償還借款本息的能力

　　5、同間用所購房產作為抵押并提供擔保。

　　個人住房公積金貸款額度、期限、利率及還款方式：

　　1、貸款額度：購買商品住房為不超過所購房產合同價的70%(七層以下)或60%(七層以上小高層或高層);購買二手房為超過所購房屋協議價的60%，并且不超過房屋評估價的60%;最高借款金額不超過30萬元。

　　2、貸款期限：貸款期限個人住房公積金貸款期限為購買商品房最長不超過30年，購買其他住房最長不超過20年，并且借款人年齡與申請貸款期限之和不超過其法定退休年齡。

　　3、貸款利率：個人住房公積金貸款利率按國家規定的住房公積金貸款利率標準執行。借款期限在一年以內(含一年)，實行合同利率，遇合同利率調整，不分段計息。

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住房公積金貸款常識2

　　日前，棗莊市民王華就打電話來咨詢，想了解一下棗莊市職工申請個人住房公積金貸款時可貸額度如何計算？

　　據王華介紹，王華現在是棗莊市一家事業單位的在職職工，目前已經工作了3年，愛人在棗莊市教育局工作，兩人有一個孩子，這次買房，是他們第一次公積金貸款買房。通過棗莊市住房公積金管理中心的有關規定，王華知道自家完全符合申請條件的。但是，對于職工申請個人住房公積金貸款時可貸額度如何計算這塊，王華想了解一下。

　　應同時符合下列限額標準：

　　（1）最高貸款額度不超過借款人住房公積金現有余額的20倍；

　　（2）借款人購買經濟適用住房，最高貸款額度為購房總價款的85％；借款人購買普通商品住房，最高貸款額度為購房總價款的80％；借款人購買商品住房，最高貸款額度為購房總價款的70％。以上貸款額度取其最低。

　　劉芳是棗莊市人，目前在棗莊市一家事業單位工作，到20xx年5月1日已經整整兩年了。劉芳愛人在棗莊市一家食品加工廠上班，目前是中層管理人員。劉芳想在20xx年10月1日結婚，首先就要解決婚房。......

　　劉芳是棗莊市人，目前在棗莊市一家事業單位工作，到20xx年5月1日已經整整兩年了。劉芳愛人在棗莊市一家食品加工廠上班，目前是中層管理人員。劉芳想在20xx年10月1日結婚，首先就要解決婚房。現在雖說還沒買房，但是劉芳想咨詢下，想咨詢下棗莊市住房公積金貸款申請，要如何哪些條件呢？

　　因為劉芳所在地是棗莊市，所以根據棗莊市住房公積金管理中心的有關規定可知，職工申請個人住房公積金貸款應當具如下條件：

　　（1）年滿18周歲的'具有完全民事行為能力的自然人；

　　（2）申請個人住房公積金貸款時住房公積金繳存正常；

　　（3）能提供本人申請個人住房公積金貸款時符合條件的購房有效證明材料；

　　（4）有穩定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；

　　（5）提供住房公積金管理機構認可的擔保方式進行擔保；

　　（6）符合住房公積金管理機構規定的其他條件。