2016年福建省農村土地政策解讀

　　福建省人民政府辦公廳發出《關于開展農村土地承包經營權確權登記頒證工作的通知》，要求2016年在全省范圍全面推行，2017年完成登記頒證工作。下面我們來看看2016年福建省農村土地確權最新消息及政策解讀。

　　一、福建省農村土地確權最新消息

　　2017年將完成試點村確權登記頒證

　　今年,福建省將全面啟動農村土地承包經營權確權登記頒證工作,基本完成807個試點村確權登記頒證,確權總體上要確地到戶,從嚴掌握確權確股不確地范圍。抓好發展農民股份合作賦予集體資產股份權能改革試點。做好農村宅基地制度改革試點工作。穩步推進農村房屋所有權登記工作,在46個省級綜合改革試點小城鎮和15個“小城市”培育試點中心鎮啟動開展農村房屋所有權登記發證工作。

　　二、福建省土地確權政策最新解讀

　　福建省穩步開展土地承包經營權確權登記頒證工作，解決承包地塊面積不準、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問題，實現承包地面積、承包合同、經營權登記簿、經營權證書“四相符”和承包地地塊、四至邊界、承包合同、承包經營權證書“四到戶”，強化對土地承包經營權的物權保護。每個設區市各選擇2個鄉鎮，76個涉農縣(市、區)各選擇2個村，整建制推進試點工作;2016年完成試點任務并在全省范圍內全面推開;2017年基本完成農村土地承包經營權確權登記頒證工作。

　　《通知》要求，嚴禁借機違法調整和收回農民承包地;要民主協商，充分動員農民群眾、尊重農民意愿，清查、確權、登記等重大事項均應由集體經濟組織成員民主討論決定為準。

　　爭取年底村鎮銀行所有縣域全覆蓋

　　福建省規定,對涉農信貸投放達到目標要求的金融機構實施定向降準,并優先配置支農再貸款、再貼現等政策資源。大力推進各類商業銀行創新“三農”金融服務。推進農村普惠金融發展。擴大農業經營主體擔保抵押物范圍,探索推進承包土地經營權和農民住房財產權抵押擔保貸款試點。今年全省將加快發展村鎮銀行、小額貸款公司,爭取年底實現村鎮銀行全省所有縣域全覆蓋。穩妥開展農民合作社資金互助試點,支持組建村級融資擔保基金。

　　三、農村土地確權問題解答

　　1、哪些土地登記申請按規定不予登記發證?

　　申請土地登記發證涉及下列情況之一的，不予登記發證：一是土地權屬有爭議未解決的;二是土地違法行為尚未處理或正在處理的;三是申請的土地權利超過規定期限的;四是無合法用地等土地登記申請要件的;五是違反規劃改變土地用途的;六是查封登記解除前申請辦理登記的;七是未辦理土地使用權登記而設定抵押的;八是其他依法不予登記的。不予登記發證的，一般應書面告知申請人不予登記發證的理由。

　　2、土地登記出現錯登、漏登怎么辦?

　　土地登記后，發現錯登或者漏登的，國土資源行政主管部門應當報經人民政府批準后辦理更正登記，土地權利人、利害關系人也可以申請更正登記。

　　國土資源行政主管部門發現土地登記簿記載的事項確有錯誤的`，根據錯、漏登記宗地的原土地所有者或使用者的原土地登記申請書，進行補充地籍調查，填寫土地變更登記審批表，報原批準登記發證機關審批，更改或更換土地登記卡、簿，同時書面通知原土地證書持有人在規定期限內到國土資源行政主管部門辦理更換或注銷原土地證書手續。當事人逾期不辦理的，國土資源行政主管部門報經人民政府批準并公告后，原土地權利證書廢止。

　　更正登記涉及土地權利歸屬的，應當對更正登記結果進行公告。

　　3、土地權利證書丟失了能否補辦，怎樣辦理?

　　土地權利證書滅失、遺失的，土地權利人應當在指定媒體上刊登滅失、遺失聲明后，方可申請補發。補發的土地權利證書應當注明“補發”字樣。

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